今年的金九银十楼市情况不乐观，成交量下跌，房价下跌已成定局。
问题一：今年的金九银十楼市情况如何？
答案一：今年的金九银十楼市情况并不乐观。根据中指研究院发布的国庆楼市成交数据，一线城市销售面积同比下跌981，二线代表城市同比下跌1562，三四线代表城市同比下跌3364。这表明成交量平淡，且呈现下跌趋势。如果不能及时改变现状，未来楼市可能会出现更多问题。
问题二：房价是否会下跌？
答案二：房价下跌已经成为定局。虽然在全国70个重点城市中仍有15个城市的新房均价上涨，但涨幅大多在1%以内，且短期内开发商打折促销成为常态，进一步拉低了房价。个别开发商降价会引发价格战，其他开发商只能跟着降价。因此，房价下跌甚至暴跌在短期内已经成为定局。
问题三：未来十年，全国41%的城镇家庭将面临哪两个问题？
答案三：未来十年，全国41%的城镇家庭将面临两个问题。首先，对于那些手上持有超过两套房子的人来说，风险远远不止两倍，至少是四倍。这是因为房价不可能永远上涨，一旦涨幅过低，投资房产就会失败。其次，持有房产的成本大致是总房款的57年，这还没有计算折旧成本。因此，持有多套房产的人将面临更大的经济压力和风险。
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