杭州二手房市场持续低迷，7月份成交量仅约3000套，预计将创下今年除春节假期外的新低。
问题一：为什么杭州二手房市场成交量持续下降？
答案一：杭州二手房市场成交量持续下降的原因是市场寒意传递，购房需求不旺盛。本月成交量预计将创下今年除春节假期外的新低。
问题二：为什么房东不得不下调挂牌价？
答案二：由于成交低迷，房东为了吸引购房者，不得不下调挂牌价。在个别板块甚至出现了二手房破发的情况，投资客纷纷退出市场。
问题三：为什么投资客对凤玺云著项目感兴趣？
答案三：凤玺云著项目曾是当之无愧的大热红盘，吸引了不少投资客入场。投资客冲着倒挂和盈利去购买，同时对其交付后的次新房价格也相当看好。
问题四：为什么凤玺云著项目出现了二手房破发的情况？
答案四：凤玺云著项目在去年年底交付时，二手房市场进入了持续的低迷期，预期中的倒挂未能实现。因此，该楼盘已有房源以低于新房销售时的价格被售出，即出现了二手房破发的情况。
问题五：为什么投资客已经基本绝迹？
答案五：由于二手房市场低迷，投资客面临破发风险，许多投资客已经退出市场，导致投资客已经基本绝迹。
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