买房还是投资房地产REITs基金，哪个更好？

本文讨论了买房和投资房地产REITs基金的优劣势。

问题一：REITs基金和实体房产的投资门槛有什么区别？

答案一：REITs基金的投资门槛相对较低，投资者可以在股市里直接购买，类似于买股票基金，而且投资金额较少，最低只需100块钱。而实体房产的投资门槛较高，购买一套好点的房子首付可能需要100万以上。

问题二：实体房产和REITs基金在成本上有何优势？

答案二：REITs基金相比实体房产在成本上有一些优势。首先，购买REITs基金不需要支付后续的房产税和中介费。其次，投资者不需要花费时间去维护和打理房产。

问题三：实体房产和REITs基金在借贷杠杆方面有何不同？

答案三：实体房产可以通过贷款来购买，利用借贷杠杆可以增加投资收益。而REITs基金一般不会有融资杠杆，因为它是直接在证券市场交易的金融产品。因此，如果考虑贷款杠杆的收益，实体房产可能更合算。

问题四：实体房产和REITs基金的流动性有何差异？

答案四：REITs基金相比实体房产具有更高的流动性。投资者可以通过手机打开股票软件进行交易，更容易变现。然而，流动性也是一把双刃剑，会导致REITs基金价格波动较大，尤其在金融市场出现大利空时，投资者的非理性抛售可能导致REITs基金价格剧烈波动。相比之下，持有实体房产可以让人更踏实一些，因为大多数人购买房产后短期内不会卖出，不太关心房价波动。

综上所述，买房和投资房地产REITs基金各有优势。REITs基金门槛低、成本较低、流动性较高，适合投资者追求灵活性和低门槛的需求。而实体房产则可以利用借贷杠杆增加投资收益，并且持有房产可以给人一种更踏实的感觉。投资者可以根据自身的需求和风险承受能力来选择适合自己的投资方式。