今天给各位分享房地产的寒冬的知识，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
自从我国进入经济发展的高速期，房价也跟着一路飙升，房地产商可谓是吃足了红利，赚得盆满钵满。但自从2020年起，随着新冠疫情在全球肆虐，经济间歇性停摆，大众的买房需求减少以及还房贷能力降低，房地产紧接着迎来了第一次寒冬季。
从2019年至2021年年末，新居和二手房成交量都有所下落。根据不完全报道，很多城市还空悬很多新居或者直接封闭楼盘，二手房交易量同比下跌60%-70%，但房价还是基本维稳。
交易量的下跌本就对房地产企业产生了一定的冲击，今年各地房价的下调更是雪上加霜。根据最新统计数据，4月份共有70个大、中型城市房价下调，其中新居房价环比下落的有47个，二手房房价环比下落的有50个，分别比3月份增加了9个和5个。
在这样的行情下，负债率较高的房地产商早在一两年之前就开始主动降低企业负债，寻求前途。但王文学经营的华夏幸福地产还在走盲目扩大线路，直至今年1月份被强制履行约184万。这次事件的源头是建设工程施工合同纠纷，至此华夏幸福总负债约为1013亿元。
华夏幸福面临的债务处境与恒大极其类似，但两个老板的处理方式完全不同，高低立见！王文学的哪些骚操作引发了大家的不满？
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