今天给各位分享楼市：供大于求，房产多余的知识，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
造成楼市低迷的原因有很多，其中最主要的一个是供需失衡。根据国家统计局数据显示，2023年上半年全国商品房待售面积为6.5亿平方米，同比增长4.5%，其中住宅待售面积为4.8亿平方米，同比增长5.2%。这意味着目前全国有大量的库存房源没有被消化。
而与此同时，购房需求却在减少。一方面是由于人口结构的变化。根据第七次全国人口普查结果显示，2020年我国总人口为14.17亿人，比2010年增加了7219万人，增长率为5.38%，但是低于2010年的6.29%。
而且我国人口老龄化程度加深，60岁及以上人口占比达到18.7%，比2010年提高5.44个百分点。这些数据表明我国的人口红利正在消失，未来购房者的数量将减少。
另外一方面是由于购房政策的收紧。为了遏制房价过快上涨和防范金融风险，各地政府出台了一系列限购限贷限售等措施。例如，在一线城市和部分热门二线城市实行了“认房又认贷”、“限购令”、“摇号制”等政策。这些政策使得很多投机炒房者和无力还贷者退出了市场。
综上所述，房地产市场出现了供大于求的局面，房产多余的问题日趋突出，这致使了房价的下跌和房企的窘境。
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