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2023年上半年，国家出台了一系列的政策措施，旨在增进房地产市场安稳健康发展，支持刚需和改良性住房需求，优化住房信贷政策，降低购房成本和负担。
具体来看，有以下几个方面的政策利好：
降低契税和营业税。自2023年4月1日起，在全国范围内实行了新的契税和营业税优惠政策1。具体内容以下：对于首次购买普通住房的居民家庭，契税由原来的1.5%降至1%；对于改良居住条件再次购买普通住房的居民家庭，契税由原来的3%降至2%；对于购买非普通住房的居民家庭，契税由原来的3%降至2.5%；对于购买二手住房且持有满五年以上的个人，营业税由原来的5.6%免征。调全部人住房贷款利率。自2023年5月1日起，在全国范围内实行了新的个人住房贷款利率政策2。具体内容以下：对于首套普通住房贷款，利率由原来的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮5%；对于二套普通住房贷款，利率由原来的基准利率上浮20%调整为基准利率上浮10%；对于非普通住房贷款，利率由原来的基准利率上浮30%调整为基准利率上浮20%。
这些政策的出台，无疑为购房者提供了更多的优惠和便利，降低了购房门坎和压力，增加了购房动力和信心。
根据统计数据显示，2023年上半年，全国商品房销售面积同比增长了9.8%，销售额同比增长了18.1%4，说明市场需求有所回暖，购房者的购买意愿有所提高。
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