甘肃省空置房物业费收费标准

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于甘肃省庆阳市二手房过户需要交哪些税?需要哪些手续？和兰州市房产遗留问题全部解决吗？的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享兰州市房产遗留问题全部解决吗？以及兰州南砖瓦窑征收通知？的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

甘肃省空置房物业费收费标准

根据《甘肃省物业管理办法》——业主可共同决定改建、重建建筑物及其附属设施等事项；业主购房未入住的空置物业费用按70%缴纳。老办法，修改后的《甘肃省物业管理办法》亮物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注，物业管理也分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。

兰州南砖瓦窑征收通知

关于兰州南砖瓦窑的征收，据我所知，2015年11月4日，兰州市发布了《关于印发＜兰州市国有土地上房屋征收地段划分规定＞等4个规范性文件的通知》（兰政发﹝2015﹞151号），同时废止了该通知。

另外，2018年5月8日，兰州市公布施行了《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（兰政发﹝2018﹞21号），该办法也适用于南砖瓦窑的征收与补偿。具体的征收细则和政策可以参考这两个文件。需要注意的是，我的回答仅基于已知信息，具体情况还需参考相关政府部门的公告和通知。

甘肃省庆阳市二手房过户需要交哪些税?需要哪些手续

一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;

二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。

四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。

五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

兰州市房产遗留问题全部解决吗

全部解决。

房本“登记难”“办证难”，甚至“10多年办不了一个证”，成为一些地方的民生难题。在有些地方，一家几口人甚至几代人攒钱买了房，却成为不能交易、无法抵押、难以继承的“不能动”房产，进而引发迁徙落户、子女入学、财产继承等一系列民生问题。究其原因，这往往涉及开发商易主、土地出让金清欠、专项验收缺失等许多“历史遗留”问题。

为拆掉“登记难”“办证难”这堵墙，今年8月以来，兰州精准施策、多方联动发力，强势推进“证缴分离”“证改分离”。截至11月底，已审批完成17.9万套达到不动产登记条件住宅，其中14.9万套已完成不动产首次登记。预计年底前，全市六成以上涉及“历史遗留”问题的房产都将拿到不动产权证书。

据了解，兰州市政府结合当地实际情况，多次召开专题协调会，破解大教梁经济适用房、元森玉兰园等178个重点小区项目的“历史遗留”问题，并以此为突破口，以点带面、示范带动，加强省市联动，注重分类施策，加快推动化解工作。对涉及“历史遗留”房屋数量较多的企业项目，分类处置，特事特办，化解债务，尽早解困。

通过“证缴分离”“证改分离”，兰州市对购房人无过错的，实行购房人办证与追缴项目建设单位税费相分离，与项目整改相分离，为购房人先行办理不动产登记。对相关遗留问题，由相关审批单位联合辖区政府随后再进行追缴和整改。

对已经完成审批尚未完成代征代拆或公建配套的项目，兰州市先行审议按照“证改分离”方式办理，由辖区政府限期研究进行处理。对已按照“证缴分离”“证改分离”方式办理的项目，短期内为购房人开具购房发票确有困难的，税务部门实行容缺受理、特事特办，由申报单位作出承诺后，先行为购房人核缴契税。税务部门和不动产登记机构建立工作专班，设置专窗受理，开辟绿色通道，简化流程，受理一批即办一批。

为防止出现新的“登记难”问题，兰州市在督促辖区政府抓紧组织项目建设单位和群众办理不动产登记手续的同时，加大追缴整改力度，督促各审批单位在完成审批后，立即通知申报单位缴纳费用和罚款，如催缴后申报单位仍不缴纳的，采取行政处罚、法律诉讼等方式予以追缴。

兰州市小学入学房产证要求

兰州市小学入要要求孩子本人户口簿。

2.父母或祖辈（祖父母、外祖父母）房产证明（共有产权的房屋，共有比例达到51%方可认定）

3.情况特殊的还要准备户籍冻结证明、出生证明等备用材料。

随迁子女

1.孩子本人户口簿。

2.随迁子女监护人在兰州的居住证。（应在网络入学申请工作结束前取得）

3.监护人在兰州市购买房产的还需要出具房产证明。（共有产权的房屋，共有比例到达51%方可认定）

4.监护人缴纳社保的（在兰州市缴纳的基本养老保险），需提供相关证明。

文章到此结束，如果本次分享的兰州市房产遗留问题全部解决吗？和兰州市房产遗留问题全部解决吗？的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！