大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于产权到期后，房子归谁？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
在我国，土地属于国家所有，个人或单位只能获得土地使用权，而不能获得土地所有权。而房屋所有权则是指对房屋的占有、使用、收益和处罚的权利。
根据相关规定，房屋所有权是永久的，没有任何期限限制。也就是说，只要房产还存在，个人就具有该房产的所有权。
那么，70年产权到期后指的是什么呢？其实，这里说的产权是指土地使用权。
依照相关规定，住宅用地的使用年限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这些年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的，其实不是从购房者拿到房产证开始计算的。
也就是说，购房者实际享有的土地使用年限可能会少于70年。
那么，土地使用权到期后会如何样呢？会不会影响房屋所有权呢？会不会致使房子被收回呢？
其实，这些担心都是没有必要的。根据《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。”
也就是说，只要你还住在这个房子里，你就能够继续享有土地使用权，其实不需要重新申请或者重新拍卖。
至于续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，我国还没有出台具体的续期费用标准和缴纳方式，但可以预感的是，续期费用应当不会太高，也不会影响正常的居住和交易。
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