新居办证费用及流程，你可知道吗？

咱们买了房子以后如果你想之后卖的时候可以卖个好价钱，那么就应当提早把不动产权证。由于房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些，同时卖的价格相应的也会高些。那么问题来了，办理房屋所有权证有哪些费用要交呢？

第一、契税1、如果你买的房子面积在90平之内，首套宅券税1%，如果是二套宅券税1%

2、如果你买的房子面积在90平之外（包括90平），首套宅券税1.5%，二套宅券税2%。

3、三套房及以上契税都是3%注：评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的，比如名下有三套房子，然而都没有办理不动产权证，无论购买顺序，哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。

第二、维修基金

1、楼梯房，55元/平2、电梯房，14楼下列61/平，14楼以上（包括14楼），73元/平

第三、办理流程：办理流程与房子有没有按揭有关

1、没有按揭，这类情况办理相对于较简单，直接拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就能够

2、有按揭贷款，这类情况相对于麻烦第一步，拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证第二步，等待银行筹备办证资料，其次维持电话畅通，由于银行会给你打电话通知具体办证时间第三步，拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就能够，切记不要把时间忘了，由于银行权证专员时间过了他不会等你

第四、办证资料

1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协定注：依据婚姻状态提供就能够2、购房合同、购房发票（两联）、权属证明、宗地图、不动产登记申请表

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