咱们在生活中接触较多的贷款种类应当是信用贷款，也就是不需要抵押担保，凭征信就能借到钱的贷款。而此外一种贷款类型—抵押贷款，就是由于放贷而被人们熟知了。目前抵押贷款最长可以办到30年，然而贷款用处和借贷人条件不同，年限也是不同样的。
抵押贷款指的是借贷人将房地产、车辆、股票债券等等物品作为抵押，从银行或者金融机构借款出来的方式。会依据贷款用处、借款人资质、经办机构、抵押物种别等因素抉择贷款年限。
一、贷款用处
这个就是抉择抵押贷款能贷多少年上限的关键因素，由于抵押贷款可以分为消费贷款以及经营性贷款两种用处。消费贷款一般最长期为10年，经营性贷款最长期为30年。
而且还会由于还款方式而扭转时间，主要是先息后本和等额本息两种还款方式。
消费贷款在这两个还款方式下，最长贷款年限为5年和5年。而经营性贷款则是10年和30年。
二、借款人资质
尽管抵押贷款能够有实际抵押物可以减少风险，然而金融机构还是会对借款人资质有一定硬性请求的，它乃至会影响到抵押贷款是不是能够办理胜利。
如果借款人征信优良，没有逾期记录，每个月收入的50%是能够不乱覆盖贷款月供的话。抵押贷款就很容易办下来，并且可贷款年限也会增添一些。反之个人资质不好的话，可贷款年限就会缩短，这是银行动了进一步减少风险采用的措施。
所以个人资质办不了抵押贷款也别找贷款公司，否则会面临高利息和低估值。可以试一下某借条这类小额贷款产品，最高也是有20万元额度的。
三、经办机构
目前抵押贷款可以通过银行、贷款公司两种渠道去办理，而它们所给出的贷款办理条件、利率、贷款年限等等都是不同样的。
从整体上来看，银行办理抵押贷款有硬性条件。然而利率低，且只有银行可以办理30年抵押贷款。而贷款公司尽管门坎低，基本上只要有抵押物均可以办理，然而利率会达到10%以上，还有手续费和服务费之类的额度费用。
四、抵押物
那么影响抵押贷款最长贷款年限的最后因素就是抵押物了，这里会把房产以及车辆单独提出来讲一下，由于它是咱们生活顶用作贷款抵押物的最多见物品。
首先抵押贷款最长可以办30年，然而只有房产抵押贷款才能够做到，而且还需要是买房时办理的贷款才可以，否则一般都是只有20年时间。
其次车辆抵押贷款最长可以做到5年，由于汽车会随着里程数、车系更新等缘由而不断贬值，况且估值也只有原车价的70%左右。而其他抵押物办理贷款最终年限也是和车贷差不多的，不会超过10年。
抵押贷款中房产抵押是最特殊的，由于它可以选择从1-30年之间的时间。而其他类型抵押贷款，就是要看贷款用处和用于贷款的抵押物来抉择最长可贷年限了。
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