因为武汉部份还建房存在前期手续不全，需要后期再办理的现状，不少人在购买武汉还建房时都会顾虑：武汉还建房能办证吗？武汉还建房和商品房到底有什么区别？武汉2019年还建房买卖政策是什么？买还建房需要注意什么？
武汉还建房分类
还建房有哪几类？哪一种可以买？哪一种是\”地雷\”？
从土地性质及归属看，武汉现在还建房东要分两类：
一类主要针对城中村改造征收拆迁后采用产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称\”小产权房\”。
因为国家并未制订集体土地使用权登记轨制，小产权房在法律上一直处于真空状况，因而，一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到维护。
另外一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式获得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
一般来讲，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。只是因为该类型房屋自身对被拆迁人具备一定的补偿性质，因而不管从立项报建及计划设计上，都会有一定瑕疵，这些法律手续的不完备，致使了权证正常办理可能延期。
最近，武汉2019年度的旧城改造规划也已经新鲜出炉了，不少老城区的居民们也面临着拆迁问题，其中就有不少居民后期安放房就会触及到还建房这一类型，一般来讲，还建房的价格和市场售卖的商品房没有什么区别，依照2月份58同城新居交易数据来看，新居的交易价格保持在8000-17000左右。
该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。
它们的区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就能够随时交易。也就是从理论上说，购买国有土地拆迁的还建房，最最少是有\”两证\”的。
武汉还建房买卖能办证么
这样买比较靠谱！
购买武汉还建房时，开发商一般会在协定上许诺可以办两证，但目前仍存在还建房没法办理两证的现象。
因为不是按市场价购买的商品房，开发商的责任自然比较轻，而购房后出现小区私改计划、配套设施缺少、证照不齐、办证拖延等问题，也可能会遭受拆迁办和开发商\”踢皮球，两无论\”。
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