武汉的房价跌到底了吗？

依据贝壳2023年3月9日二手房数据，武汉2023年3月8日二手房成交178套，均价16522元/平。环比上月降落0.2%，同比上年降落4.9%。

武汉的二手房均价一路下跌，到2023年开年却有复苏迹象，从以前的每一天俩位数成交，到现在开年以后基本每一天200套左右的成交额，而且新居开发商也逐步在收回优惠政策。

现在，武汉二手房现在是跌到底了吗？有刚需或者置换需求的是否可以斟酌入手了吗？

咱们的情况是2017年1月，汉阳七里庙81平俩房，18楼电梯房，105万购买；2019年9月，武昌东亭82平楼梯房三房，老房子步梯房五楼，151万购买。

现在想卖掉其中一套进行置换一个徐东左近100平左右的电梯三房，总价200万左右，可以斟酌一次性到位。

买二手房的斟酌主要是一是免去新居烂尾的风险；二是可以选择差不多装修，直接拎包入住；三是二手房甲醛危害小，对小孩子安全一些；四是同地段房子，新居价格贵些，二手房只要跟房主软磨硬泡，价格可以相互妥协。

你们觉得可以斟酌入手置换吗？请大家提供可贵意见。谢谢！

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