全国一线城市最新租房行情，每一平米房钱北上深领跑

虽然房屋租赁价格在随房屋买卖价格水长船高，但个人愿意为租房付出做出的扭转其实不大。也就是说，即便房钱波动，租房者仍有各种高招化解，终究保持个人收入与租房支出的匹配。

最近，某机构发布的国内一线城市《租房大数据》。数据显示，43%的人接受“一生租房”，21岁-35岁是租房东力人群，占比85%以上。那么，租房的人群在房租上的开消又是多少呢？

你一个月要交多少房租？

数据显示，北京、深圳、上海、杭州、广州这5个城市房租水平居前，其中北京为92.33元/月/㎡。

至少有15个城市，7月房租同比涨幅超过20%。其中成都最高，超过30%。你的房主，涨房钱了么？

北京、深圳、三亚等3个城市房租收入比高于50%，也就是说超过一半的可安排收入用来交房租了。

而沈阳、银川、长沙、宁波、呼和浩特的房租收入比均低于25%，房钱相对于合理。其中宁波、沈阳、呼和浩特人都可安排收入相对于较高，但房钱却相对于较廉价。

理论上讲，房钱涨幅长时间来看与居民收入尤其是与租房者收入水平维持较强相关性。这一次咱们汇总了几个大城市地铁沿线、学区等不同片区的房钱，可能看出一些端倪。

北京地铁看房租

2018年前7个月，北京市场房屋平均房钱价格为86.4元/平，月环比涨幅为2.6%。特别是7月当月，北京市平均房钱为90.12元/平米/月，同比上涨25.81%，由此引起市场关注。

先看看北京各个区房钱价格，基本是依照环线向外逐步降低的。

然后咱们看看北京地铁沿线的房钱价格变化，以及最高和最低点。

375个站点296个涨价

其中，位居内城核心区的2号线热度排名第一，北部连接西二旗、回龙观、望京等多个码农会萃地的13号线位列第二，北京地铁辐射规模最广的环线10号线，则排在第三。

值得注意的是，随着今年房钱的飙涨，租客的视野继续向远郊转移，散布在5环乃至6环外，且通车年代较晚的6号线、9号线、14号线，这次也榜上着名。

内城房钱贵，远郊涨得凶。去年Q4到今年Q1，环比单位房钱涨幅排名前十的站点中，有6个来自远郊，占比过半。其中，向来以北部租房价格凹地著称的沙河高教园，房钱飙涨39.26%，达到了64.59元/月/㎡的水平；近邻南六环的义和庄紧随其后，涨幅38.02%；依靠产业园配套逐渐完美发展起来的丰台科技园，环比涨幅也超过了30%。

从数据提供的商圈关注度排名来看，北边儿和东边儿，是租客沿地铁租房最想去之处。北部的天通苑、回龙观、立水桥、霍营站点周边，散布着发展起步较早的超大型或大型社区，租房房源足量，房钱性价比高，能享受的生活配套较为完备。东边儿旭日的常营、定福庄和通州的北苑、果园，6号线开通以后构成了两条平行的、贯通东西的大动脉，极大处所便了去国贸、CBD、青年路、东直门、西单、王府井等热点商圈上班的通勤族。

上海学区看房租

看过北京的地铁沿线房钱价格，再来看看上海学区房钱散布。

上海小学散布及房钱情况

各星级小学落点情况

从环线来看，上海绝大多数小学散布在内环内及内中环，内环内小学占比52.27%，内中环则为21.73%。其中87%的五星小学散布在内环内，外环外的小学散布较零散，且多为三星小学。

从区域来看，浦西重点小学密度显明高于浦东，浦东重点小学主要集中在陆家嘴、联洋、金桥等板块。

从单位房钱来看，建青试验学校周边学区房平均房钱最高，为157元/㎡·月，其次为建襄小学，周边学区房单位房钱127元/㎡·月。

二、上海小学学区房租售比情况

学区房租售比热力图

从租售比热力图上来看，浦西因为学校密度高，区域交通配套完美等缘由，房钱相对于较高，因而租售比高于浦东。

从对应学校星级来看，三星小学租售比更高，其中长宁区天山第一小学对应学区房丽晶大厦以3.51%的租售比居于榜首，其次则为四星小学上海市试验学校东校对应的盈标花园，租售比为3.40%。五星小学的租售比显明低于其他星级学校对应学区房。

深圳搬砖族的租房地图

深圳这张图密密层层的看起来很吃力，由于小编看了也很心塞，所以这样就不想看了。

道理还是那个道理，越偏越廉价，离市中心越远，越廉价，不过紫色之处哪一个土豪住了，咱们来聊聊呗。

四成租房者月租低于2000元

尽管房租似乎在上涨，但报告也显示，一线城市中，80%的租房者每个月房屋房钱消费在3999元下列，其中，1000元-1999元房屋月房钱占比人群最高，达到38.8%，花费在6000元以上月房钱租房的人口占比仅为6.1%。

大多数人对于房租的支基本都还是节制在2000元左右。

以收入、房价均引领全国的北京和上海城市为例，花费超过6000元月房钱租房的人口占比为4.6%和8.7%，而花费1000元-1999元月房钱租房的人口占比高达35.5%和28.2%。

不管从全国平均水平来看，还是从收入偏高的一线城市来看，愿意花费低于2000元月房钱来租房的人群数量依然较为庞大。与买房人群甘愿为房月月吃土不同，租房人群在栖身花费上的晋升意愿其实不强烈。

一家三口的50平米

说起来有些难过，据显示，房租价格高企的北京、上海、深圳等城市人均租赁面积不到18平方米，北京人均租赁面积为17.47平方米，上海人均租赁面积为17.41平方米，深圳人均租赁面积为17.72平方米。计算下来，一家三口平均租住面积刚超过50平方米。

与此对应，北京对一居室偏爱的租住人群占比达到31.36%，对两居室偏爱的租住人均占比达到33.66%；而成都对一居室和两居室偏爱的租住人群占比均不到7%。

庞大的租房人群

当区域经济迅速发展，宜居而又低生活本钱的城市，将成为分担流动人口租房压力的另外一选择。

从2017年流动人口范围及租房比例上看，北、上、广、深四个一线城市因为就业和公共服务吸引力，城市租房人口保持不乱增速。但以天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门等为代表的11个国家中心城市，租房人口快速扩张，人口流动呈现憧憬新一线城市转移趋势。

数据报告还显示，2017年全国租房市场房钱成交总额近1.3万亿，人均房屋月房钱总体涨幅较2016年同比上涨25.8%。如果按平均身高1.61米计算，全部租房人口全体摞一块儿，可以绕地球6.749圈。

最后祝福，租房的小火伴们，薪水愈来愈高，每一个人都能找到心满意足的好房子，多多攒钱，早日买到属于自己的房子。

这3篇文章你看了吗？

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