分析房地产的历史，可以预测房价的走势。房地产阅历了三个阶段。
·第一个阶段是90年代初到08年，这段时期的房地产主要起到承载货币发行量的作用。处所政府通过发行债券，将债务转移至房地产，进而由百姓承当。
·第二个阶段是09年到16年，因为08年的经济危机，货币超发，政府和百姓都印了不少钱。因而，需要用房地产来承载多印出的货币，以保持GDP的高速增长。在这个阶段，房地产拥有很强的金融属性，能够承载通胀的作用，起到逾额货币发行的作用。
·第三个阶段是16年至今，房地产的金融属性逐步减弱。自16年起，政府明确了房地产的发展方向，要去金熔化，即降低其金融属性。因而，房地产市场开始逐步不乱，个别城市房价下跌，涨幅较大的城市也在逐步回落。
现在，如果房地产不能承载货币发行量，或者再也不超发货币而用其承载，那么房价上涨的动力就无比弱。因而，咱们可以得出结论，现阶段房地产市场的上涨动力不足，房价将逐步不乱。
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