买房会触及到不少方面的知识，有些知识无比的冷门，可能容易被咱们疏忽，然而有很重要。说不定这些验房的步骤和流程有哪些、怎么断定是首套房还是二套房、买房一般要付多少钱你还不清楚。接下来我给大家逐一介绍。
验房的步骤和流程有哪些？
房子是家庭极为重要的财产，它的质量好坏会影响一家人生活的质量，所以大家在收房的时候一定要验房。现在小编就给大家介绍一下验房的要点：1.检查墙面是不是有开裂、空鼓；2.屋顶是不是开裂；3.检查地面是不是平整；4.门窗、电路、水路是不是合理；5.管道是否通畅。
怎么断定是首套房还是二套房？
现在买房的人愈来愈多，一家人可能有好几套房子，然而大家知不知道首套房和二套房如何区分呢？从严格意义上讲，夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另外一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这类情况会被断定为首套房。结婚前一方有贷款购房，婚后又以另外一方名义申请再次贷款购房，但两个人的户口没有在一块儿，这类情况会被断定为二套房。
买房一般要付多少钱？
大家在买房子的时候，一般会先筹备一笔首付款，这样能减少后面房贷的压力。贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房(注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准)是90平下列的首付20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增添。开发商为了赚钱一般会尽可能降低首付比例尽快回笼资金，其实不会特别请求首付的比例，这主要看银行的政策请求。
给大家介绍的这几个买房知识验房的步骤和流程有哪些、怎么断定是首套房还是二套房、买房一般要付多少钱都是比较重要的。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真实的进入到实际看房的大军之中。大家在买房前，可以看看本文的购房知识，说不定就对你有帮助哦！
以上就是本站小编关于“买房菜鸟知识答疑，看懂这些不会被坑”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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