第九步日常还款
1.还款日问题。
银行将住房贷款发放到开发商帐上的次月，借款人就应当开始还款，具体还款日期有两种，一种是每一笔贷款发放日就是此笔贷款每个月的还款日，另外一种是银行规定的每个月的某一天为住房贷款还款日，所以，关于还款日一定要向银行问清楚，我在此建议大家一定要在还款日以前，将还款资金存到还款卡上。
2.月还款额到银行贷款系统里怎么分配
每个月还款额在银行的短信通知中会有的，银行在收到借款人的月还款后，在贷款系统中首先扣下此笔贷款的上个月利息，剩下的用于奉还本金。
3.提早还款问题
关于提早还款一事，有的银行要预约，有的银行不要预约，有的银行收违约金，有的银行不收违约金，所以，想要提早还款的朋友一定要问清楚。如提早奉还部份贷款后，借款人有两种选择，一种是缩短贷款期限，还有一种是降低每个月还款额，这些都是机器自动处理的，事前没法通晓缩短多长期或降低多少还款额。
4.贷款对帐单
时常有客户认为自己几年还了那么多钱，如何贷款还有那么多。每一笔贷款都是有对帐单的，上面有什么时间，还了多少钱，其中还本金多少，还利息多少，还剩多少贷款等信息，有疑难的朋友可以每一年到经办银行索取一份对帐单，查看一下还款情况。
第十步贷款逾期怎么处理
如还贷款卡上资金不足，银行会提早几天有短信通知，所以，改换电话号码后，一定要告之贷款银行。如贷款忘记还了，一定要立马存上，银行是实时扣款，不然会发生不良记录。如贷款因资金紧张还不上，一定要和银行协商出一个还款规划，以避免被起诉执行。银行对于不接电话或者还款意愿差的逾期借款人，会绝不犹豫地起诉。
第十一步贷款结清及消除抵押手续
如想结清贷款，那么，需借款人之一带上身份证和结清贷款的钱，到银行营业部(不要到储蓄所)高柜区，就能够结清贷款，然后，持贷款结清单及身份证到银行档案室消除房屋抵押手续，并取回不动产证(有的银行不收取不动产证)。
至此，一个完全的贷款流程收场。
以上就是本站小编关于“住房贷款流程及相关疑难的解答(下)”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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