今年年初的时候，不少人对于楼市指望都很高，由于从这以前，本轮楼市已经持续降温了一年半的时间了，今年是疫情影响消失后的第一年，对于看房买房的人来讲，已经畅通无阻，理论上来讲楼市在今年反弹的可能性极大。特别是二三月份那一波楼市升温，更为稳固了楼市的信念，当时很多房产销售们都开始鼓吹房价即将上涨的音讯了，并且也让购房者有点担心了，担心接下来的房价是否要涨了，很惋惜这波楼市升温并无很好的延续下去，从4月份开始就出现了逐月走低的趋势，终究咱们上半年全国商品房销售额只有6.3万亿元，几近和去年同期持平，并无显明的晋升！
而且上半年房地产开发商资金仍然还是下滑的，销售面积也是下滑的，很显明上半年的楼市并无迎来真实的企稳回暖，楼市反弹任重而道远。固然这些都已是过去式了，现在咱们更应当关注的是当前以及接下来的楼市趋势会如何走，而从刚刚取得的7月份中上旬部份城市的楼市数据来看，7月份的楼市行情仍然不好，并且有每一况愈下的趋势！
最近易居监测报告显示，7月1-20日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为816万平方米，环比6月1-20日降落33%，同比2022年7月1-20日降落37%。由此类推，7月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1265万平方米，环比降落33%，同比降落37%。
从这份数据里咱们可以看出，7月份前20天的楼市成交数据是不如6月份的，环比下滑达到了33%，说明咱们的楼市到了7月份仍然没有回稳，乃至还在继续下探，这对于总体楼市信念的冲击可以说是很显明的，特别是开发商们，现在的资金压力变得愈来愈紧张了，接下来的楼市大几率将出台更多鼎力度的政策支持。而对于这个结果来讲，是利于刚需购房者的，毕竟楼市的交易数据不好，那么就会采用更多激励购房的措施，降低门坎和降低购房本钱几近是最近一年多来楼市调控的主旋律，对于刚需来讲，下半年的楼市购房环境，将会比上半年更好！
本轮楼市降温已经持续了2年的时间，冰冻三尺非一日之寒，即使是楼市接下来会逐渐回稳，但笔者认为今年下半年的楼市主要是稳固，而不是直接晋升，下半年会是楼市的修复阶段，楼市真正反弹时间点至少都要延迟到明年了，而对于下半年的楼市，依托当前的市场政策和行情确定是不行的，必需要加鼎力度才行，让利成了刺激购房者的重要方式，而且从最近的楼市动向来看，下半年对于楼市的刺激将会加鼎力度，一些限制性的政策极可能全面放开，开发商们为了在下半年冲事迹，在购房优惠方面会继续维持，毕竟现在对于开发商来讲也是分秒必争的时刻，谁能快速的卖掉房子回笼资金，谁就能在未来的楼市发展中拔得头彩！
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