今天咱们说一下邯郸的房价，今年想在邯郸买房的朋友，可以好好听一下。
2020年之前，邯郸的房价是一直温和上涨没有降过，然而去年降了。
咱们来看一下近几年邯郸主城区的房价。
透明网综合整顿
2016年邯郸市主城区的成交均价为每一平方米6190元，2017年为7302元，2018年为9201元，2019年为9601元，2020年为9492元。所以说，去年是邯郸楼市的拐点。
今年邯郸的楼价会涨，咱们用三个方面跟大家来分析：
第一，去年的土地成交价格高。去年邯郸主城区成交了44宗住宅地，主要集中在东区，丛台区，丛台区楼面价最高，达到每一平方米4163元；东区第二，楼面价为每一平方米4018元。依照这个土地价格推算，房价不卖到1W开发商会赔钱。
第二，丛台区和东区是今年楼市的主角。依照时间推算，预计今年有30个楼盘入市，东区最多有13个，丛台区11个，邯山区4个，复兴区2个。
去年，邯郸楼市的各个板块中复兴区是主角。大家都知道复兴区就是价格低，然而今年复兴区基本上没有房子。今年东区和丛台区，这两个改善型的板块是主角，这个房价就被平均上。
第三，改善型住房拉高房价。今年，改善型的大面积户型是最集中暴发的一年。在邯郸，140平方米以上的户型叫做大面积住房。邯郸人都喜欢住大房子，东区几个上市的新盘基本都是140平方米以上的。邯郸的大面积户型的销售单价比小面积的要高1000块钱。
综合以上3点，房价一定会涨，然而今年买房，你却感觉不到贵。
第一，大面积户型的集中上市，谁价格高谁吃亏；
第二，小面积的存量还有不少，价格也不会涨。
总结一下，今年邯郸房价的上涨主要是由于供应结构产生的变化致使的上涨。通俗点说，就是被改善型和大户型平均上去的，所以预计今年会上涨5%。手头有房的请放心，今年邯郸的房价绝对跑赢通胀。没房的你就去买，放心你也买不贵。不着急的，可以赶在今年的6月和12月去买。
在“房住不炒”的总基调下，因城施策，助大家今年选到理想的住房。
观点取自于：白小张说房，
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