速度收藏！宁波下半年入市新盘大清点！哪些最值得期待？

上半年宁波一共完成为了4次集中供地，其中成交了17宗商品住宅用地，依照正常的开发速度，这些住宅地块和今年以前成交的地块都有可能在下半年入市。

然而有很多地块都被处所政府平台兜底拿下，相较于民企和央国企的开发速度，处所平台因为要寻觅合作方等因素，开发速度普遍较慢，恐难以在下半年入市。

话不多说，接下来咱们就分区域来看看下半年还有哪些项目将会入市。

鄞州区

鄞州区作为大地主，下半年具有无比多的项目入市，而且地段较为优异，触及明湖、老江东、鄞州中心、高新区等区域。

明湖已成为宁波新的价值高地，临湖地块毛坯限价均超过4万/㎡，加之装修包后，实际价格将突破5万/㎡，雅戈尔明湖懿秋两开两罄的战绩足以说明宁波高端客户对该片区的认可，下半年明湖还将有2个项目入市。

（明湖怡府效果图）

明湖怡府由江山万里和东投连袂打造，两家房企的实力无庸置疑，江山万里更是已经在宁波树立了优良的口碑，拥趸众多。项目打造建面约165-250平的全装修小高层，毛坯限价42700元/㎡，每一种户型均有两种装修作风供购房者选择，来满足不同爱好，预计将在8月份开盘。

大家&维科地块于6月28日成交，具有一线明湖景观，毛坯限价高达44000元/㎡，创宁波限价政策来新高，该项目由杭派房企大家和本土房企维科共同打造，维科在明湖打造了维科水岸春晖，大家首个项目则在奉化，目前已经是准现房，品质也相当不错。

老江东近几年拆出了不少净地，有较多新盘入市，城市界面快速焕新。下半年迈江东仅1个新盘入市。

（龙湖·云河颂效果图）

龙湖·云河颂位于新天地南侧，与东部新城仅一路之隔，该项目土拍时有50家房企摇号，中签率仅2%，足以说明项目地段的优质，终究龙湖成为荣幸儿，将其打造成龙湖在宁波的最高端产品。云河颂户型无比纯洁，仅200祥和235平两个大平层户型，毛坯限价37800元/㎡，预计7月份开盘。

中河街道时隔2年上新，下半年还有多宗地块出让。

（万科·璞拾闻澜效果图）

万科·璞拾闻澜位于4号线嵩江东路站西侧，是万科在宁波打造的第三个“拾系”产品，中河街道教育资源优质，不远处即为印象城商圈，且项目毗邻地铁站，可快速通达全城。璞拾打造建面约110-139平的全装修高层产品，毛坯限价32800元/㎡，规划将于8月底首开。

（轨交·悦东上境府效果图）

轨交·悦东上境府位于前殷区块，是轨交在宁波独立开发的第二个项目，容积率仅为1.62，是市区难得的低容产品，西侧即为在建的中小学。项目打造建面约99-139平的全装修高层、小高层产品，毛坯限价29500元/㎡，规划将于8月底开盘。

（金盛·宁光府效果图）

金盛·宁光府位于明湖东，是金盛继金磐以后又一新作，打造建面约139平、178平、217平的全装修高层产品，其中建面约178㎡和217㎡均采取同一TOP级装修标准，配以顶豪级装标品牌，高奢感十足，规划将于7月开盘。

均胜地块位于高新区梅墟老街，总体容积率仅为0.8，将打造4层的洋房产品，全宁波只此一家，毛坯限价32600元/㎡。

绿城·燕语春风位于东钱湖老镇，周边配套较为齐全，打造89-139平的全装修高层产品，毛坯限价26100元/㎡。

鄞城·沐春里位于姜山未来社区，打造70年产权45-50平的全装修小面积产品，毛坯限价26100元/㎡，总价仅需100多万。

其他区域的地块目前还未有案名、户型等流出，在此便再也不开展介绍了。

海曙区

海曙区是目前市六区中隐性存量最低的区域，目前还有7个项目尚未入市。

（江翰府效果图）

江翰府由江山万里和雅戈尔连袂打造，是江山万里在海曙打造的首个作品，也是海曙首个现房作品，实现所见即所得，打造建面约167平/208平的全装修洋房产品，毛坯限价37500元/㎡。

（宁望府效果图）

宁望府位于新芝望府南侧，由国企浙农控股打造，板块内竞品较多，打造建面约106-133平的6-11F的洋房、小高层，自带商业，毛坯限价35300元/㎡，预计在9月开盘。

建杭&滨江地块位于海曙三市，是海曙近两年首个封顶摇号的项目，具有滨江标志性的蓝宝石泳池和恒温泳池，全铝板外立面，将打造建面约146平、183平、215平的全装修高层产品，毛坯限价34300元/㎡。

保利置业集士港地块位于明玥春汀左近，未来将打造二期产品，毛坯限价23700元/㎡。

长乐三兄弟于6月28日成交，在此不加以开展介绍。

镇海区

（璟辰府效果图）

璟辰府位于顺峰花园北侧，由深耕镇海的明洲团体打造，将带来镇海少见的改善作品，户型面积约100-180平，主力面积在140平以上，毛坯限价26600元/㎡。

镇海城市更新&明洲团体庄市地块位于光明新村旁，邻近贵驷街道，西侧不远处即为植物园，自带菜场和幼儿园，毛坯限价22600元/㎡。

镇开团体骆驼地块，位于西大河公园南侧，该地块也是由明洲团体建设开发，容积率仅为1.05，是难得的低容产品，毛坯限价25000元/㎡。

（明洲蛟川项目效果图）

明洲团体蛟川地块，位于立人中学北侧，未来入市后将成为板块内独一在售项目，毛坯限价21600元/㎡。

江北区

江北区目前还有5宗地块未入市，其中4宗被处所平台拿下，开发进度较为迟缓。

（姚9项目效果图）

姚江新城9号地块已进行批前公示，作为奥体东侧的最后一个瞰江项目，相信很多购房者已经蠢蠢欲动了，毛坯限价30700元/㎡。

（扬州华景地块效果图）

扬州华景庄桥地块位于庄桥街道办北侧，是扬州华景首入宁波的作品也是近两年江北区首宗摇号地块，项目不远处即为江北外国语学校和万达广场等优质配套，打造3幢11F的小高层和6幢16-18F的高层，毛坯限价27900元/㎡。

北仑区

北仑主城的地块大多都被处所平台拿下，其中两宗地块已经肯定代建房企。

融创代建项目和绿城代建项目彼此相邻，位于凤凰山东片区，片区内已经完成大范围拆迁，发展定位为自贸区的核心商务区、凤凰城的产城融会基地。核心发展目标为自贸产业高地+国际立异港城+青年活气集群。毛坯限价分别为25600元/㎡和24800元/㎡。

宁波宁华以底价拿下春晓住宅、租赁混合地块，毛坯限价12000元/㎡。

奉化区

奉化区存量土地较多，而且大量地块都被处所政府拿下，开发速度较为迟缓，便不在文章中逐一说明。下半年奉化区预计还有4个项目入市。

（茗栖悦庭效果图）

珠江·茗栖悦庭位于奉化主城，打造建面约102-142平的高层产品，毛坯限价17200元/㎡。

（沁香梅园效果图）

沁香梅园位于奉化主城，由宋都和奉化城投连袂打造，计划5幢洋房和18幢叠墅。宋都深耕奉化多年，打造了南山府、江宸府、学林新天地、凤璘府等多个项目，在市场上已经建立优良的口碑和品质，打造高层89-129平的产品，毛坯限价19250元/㎡。

（润和盛府效果图）

润和盛府位于奉化主城，万达广场南侧，项目集高端栖身、现代智慧办公、多首层时尚商业于一体的综合活气社区，定位为改善产品，户型主力面积为158-228平，毛坯限价23040元/㎡。

（金茂·莘学里效果图）

金茂·莘学里位于生命科学城，比邻上海师范大学附属试验学校，周边海域3号线方桥站、第一病院、中央公园、金茂汇CBD（在建）等优质配套，户型面积为80-139平，毛坯限价22300元/㎡。

以上就是本站小编关于“速度收藏！宁波下半年入市新盘大清点！哪些最值得期待？”的详细内容，希望对大家有所帮助！