随着利率市场化改革的不断深刻，现有房贷利率不断下调，
存量房贷利率太高的群体心心念念的好事儿就要到了。
目前，我国房地产市场正处于调整期，购房需求逐步回归理性。
在这类情况下，下调存量房贷利率有助于增进房地产市场的不乱和发展。存量房东再也不需要提早还贷了。
随着银行间竞争的加重，银行需要不断调整其利率水平以吸引更多的贷款需求。
下调存量房贷利率不但可以增添银行的放款额度，还可以优化银行的资金运用。
其次，存量房贷利率降落对购房者的影响主要体现在减轻还款负担方面。
对于已经购房的家庭来讲，贷款利率的降落可以降低他们的还款压力，提高他们的生活质量。
另外，降低房贷利率也能够刺激人们的购房需求，增进房地产市场的活跃。
最后，银行可能采用的存量房贷利率降落方式主要有两种。
一种是直接降低存量房贷利率，这类方式对购房者的优惠力度较大，但会对银行的利润造成一定影响。
此外一种方式是转换贷款。例如，纯商业贷款转换为商贷和公积金组合贷款。
总之，商业银行应当依据市场需乞降本身情况，采用多种措施来应对利率市场化的挑战，实现可持续发展。
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