房地产行业一直是国民经济的支柱行业，基本盘踞整个国家GDP的7%左右，每一一次房地产行情的下滑都牵动着国家经济的发展，因而近十几年共有3次国家救市，然而每一一次的方式和终究目的确是不尽相同的。
08年受美国次贷危机的影响，国家经济受到了直面的冲击，房地产行情也是牵扯其中，房地产销售面积跌至2000年以来的最低点，期间恰是中国城市化进程快速发展的时期，其实整个房地产供需关系基本处于平衡，外来的冲击造成老百姓收入锐减，有强烈购买意愿，迫于手里资金紧张，于是国家4万亿大放水，降准降息，降低首付，扫清需求端的购房障碍，一时增进了购房端大涨，房价因而也跟着水长船高。
15年的货币化棚改政策的出台，棚户区改造再也不是以房换房，而是直接给棚改的住户以货币化的情势补偿，于是拿到钱却没房的老百姓开始了一段疯狂购房阶段，这段时间登时增进了当时房地产低迷的暴涨，因而不少城市16-18年的房价直接翻了一番，这也直接让不少民营企业走入了大肆扩张的阶段，把政策当做了能力，造诣了一批房地产行业的“大师”。
而22年在国家房住不炒的大背景下，国家给房地产行业从新制订了基调，尽管近期又将房地产行业视为国家经济的支柱行业，然而这一系列政策的底层逻辑确是国家保交付、防止烂尾的举措，目前房地产总体环境还是供大于求的阶段，加上城市化进程的放缓，初步预计目前的库存去化周期最少得40个月以上，无论是金融16条，还是融资的三箭齐发，主要还是针对房地产企业保证期现金流的不乱，而需求端的政策刺激也是因城施策，没有全国规模的放开，指望本次调控房价大涨是不太可能的事情。
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