房贷逾期有哪些后果？逾期了又该怎么处理？

房屋贷款为各位购房者买房提供了便利，如今愈来愈多的人也都会贷款买房。可是有些购房者由于忘记还款、资金运转不开等各种缘由，出现了逾期还款的状态，可是房贷逾期的后果是很严重的，各位购房者应当尽可能防止房贷逾期的状态产生。那么房贷逾期有哪些后果呢？房贷逾期又该怎么处理呢？接下来，咱们就一块儿来看看吧！

一、房贷逾期的后果

1、个人征信发生不良记录

如果产生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，无论你是商业贷款还是公积金贷款。即便逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你之后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上不少。

2、罚息和滞纳金

不管什么缘由酿成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话请求你还款，逾期还款还会发生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30％－50％不等。

如果在7天以内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期发生的滞纳金。然而超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产顾全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，依据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采用冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产顾全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院断定下来你就只能赔钱了。最后不但要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必需承当诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现产生的费用。

二、房贷逾期的处理办法

1、申请延长房贷期限

如果你已经没法按时还贷，应当当即向银行申请延长贷款期限。银行会依据你的贷款期限来抉择延期时间：短时间贷款延期时间不能超过原贷款期限；中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半；而长时间贷款的延期是不可以超过三年。

2、追求亲友帮助

实在要逾期的时候，可以追求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息（利息最佳不低于一般银行存款利息）一块儿还给亲友，之后就再借不难了。

关于房贷逾期情况的介绍大概就这些，相信大家看完后，心里对房贷逾期的后果会有一定的了解。今后不管对于房贷还是其他贷款，大家都要确保自己的信用，做到按时还款。如果真的到了穷途末路的境地，也能够参照以上介绍来提早补救。

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