现在租房的市场是比较火爆的，而且对于租房的问题纠纷越来越多，所以我们在租房子之前，对于租房的相关内容有一定的了解。作为房东，也有很多的风险和问题存在，比如，交税，就是其中的问题之一，小编今天来说说房东出租房子要交税吗？私房出租去哪交税？来学习一下吧。
房东出租房子要交税吗？
1、个人取得的财产转租收入房屋出租需要交税吗，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。
2、国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。
3、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。
4、其次就是房产税，等于每月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。
5、个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10％
私房出租去哪交税？
1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少。
2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。
按照国家的规定，如果想要出租房子就必须要交税，缴纳一定的相应费用，如果不按照要求来缴纳相关费用的话，就会受到相应的处罚，所以大家在出租房屋，对于出租房屋的相关知识有一定的了解，避免出现问题房屋出租需要交税吗，让自己的生活带来更大的麻烦。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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