Duang的一声，央行降息了；duang的一声，央行又降息了。自2015年春节之后，央行连续两次降息，如今不管是商贷还是公积金利率都降至十年来最低，那么银行方面的折扣如何？不少买房人担心降息以后不少银行会收回此前给出的利率折扣，网易房产摸底了南京二十家主流银行，发现除了平安银行和广发银行暂时不提供住房贷款以外，其余十八家银行均给出了首套房95折利率折扣，且不少银行甚至收回了之前享受优惠贷款诸多的条件限制，总体而言，全市的住房贷款市场相当宽松。
绝大部分银行提供95折优惠优惠条件不再苛刻
本次网易房产调查的20家银行中，仅有平安银行和光大银行不提供住房贷款额度，其余18家银行都未收回此前给出的95折利率优惠，二套房首付4.5成起。
而相对去年不少银行在给出优惠的同时还为买房人设置了诸多条件，本次调查显示，绝大部分银行对于享受优惠的买房人仅提出“只接受一手新房源业务”或“只做合作楼盘”南京近近期银行存款利率多少，兴业银行甚至可以接受房龄20年以内的二手房享受首套房95折利率优惠。
仅有浦发银行的工作人员表示，能不能享受到利率优惠，“要看个人的资质情况决定”。此外，招商银行工作人员表示，要享受招行的95折利率优惠，买房的贷款部分必须是纯商贷。
一位邮政储蓄银行房贷中心的工作人员表示，因为是上半年，银行的年度房贷指标还有不少没用掉，所以在条件设置上面会宽松一点。不过他也提醒买房人南京近近期银行存款利率多少，到了下半年能享受利率优惠的政策就没有这么宽松了，优惠甚至有可能被收回。
楼市进入上升期有楼盘喊涨价上半年成买房窗口期
根据南京市网上房地产数据显示，截至5月24日晚21:00，上周（5.19-5.24）共认购商品住宅2932套、成交1497套，日均认购419套、成交214套，与前一周（5.11-5.17）相比，认购量上涨58%、成交量下降12%。
这其中，对数据贡献最大的莫过于仙林湖纯新盘万达茂，首批推出的479套房无一套剩余，全部售清，也再次给仙林湖其他楼盘敲响了“狼来了”的警钟。
而近期，一批刷新板块天花板的楼盘销售情况均不错，甚至有河西楼盘喊出“马上涨价1000元/平米”，南京楼市的上升期已至。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，临近六月份房企的年中关口，此时不少楼盘会有相当大的优惠打出，加上上半年买房商业贷款享受利率优惠的同时附加条件少且审批放款都比较快，所以成为一年当中的买房窗口期，值得买房人。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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