什么是北京二手房固定装修?知识详解知识

在现实生活当中，人们经常会不喜欢的衣服，不喜欢的用品坏掉，重新买。房子也是这样的道理，有很多人家都会把房子卖掉，因此也就有了二手房的市场，然而在二手房买卖当中会看到合同中描述的“固定装修”，下面就给大家讲解一下什么是北京二手房固定装修?知识详解。

什么是北京二手房固定装修?知识详解。

一、固定装修如何界定

二手房交易中,随房交付的装修及家电情况等细节问题往往是买卖双方容易忽视的盲点。一般而言,固定装修指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,若强行拆除,会对房屋的结构、现状(地面、墙面等)产生破坏。

常见的固定装修包括:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等等。买卖双方在交易前期,务必要将随房交付的设备、装修在居间协议合同或类似文本中写细、写明,切勿仅使用“固定装修”等笼统、语言不详的词语,以免在交易后期产生矛盾。

二、北京二手房固定装修包括哪些

1、固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等，它的特点是不可移动。

2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走，不属于固定。地热属于建筑类的供暖，属于建筑类的。如果是你自己装的，也属于固定装修的范围，应该是要给的。装饰型的暖气和地热都可以属于水电暖系列。

3、门和地板、卫生洁具都应算是固定的装修，将墙面重新刮白。

北京二手房固定装修，即便是从业多年的房地产专业人士对此的理解也不尽相同,但固定装修有时也会成为交易过程中的争议焦点。

综上所述，可见在做二手房装修之前，购买二手房的时候就应该了解自己购买的房子是否是属于固定装修?这些细节一定要在够买二手房之前了解清楚，而且这一点也是特别容易存在争议的。如果是装修这种固定装修的房子就需要注意拆，改的位置一定要合理。

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