分享下农业个人经营抵押贷款：
1.准入
1.生产经营满一年的私营企业主，个体工商户，需提供一年或半年的经营流水，实际操作上新办营业执照也可以，需提供能证明之前有经营的流水，经营场地或水电费等即可。
2.年龄在18周岁-65周岁区间。
3.征信：近两年逾期或欠息在30天内不超过6次，近两年逾期或欠息超过30天的不超过两次，信用卡近六个月平均使用率不超过85%，信用卡不存在当前逾期情况；近三个月不同机构查询次数不超过6次，他行已授信一般不超过3家，这个可以商量，农行也可以做第五家。
4.行业：主要不涉及房地产和金融行业。
4.抵押物：这里一般指商品房抵押，接受借款人三代以内直系亲属和配偶的抵押物抵押，商品房7折，别墅排屋打6-6.5折，农行接受新过户权证，价格按照新过户的价格打6折，需提供发票和转账凭证。
2.额度：最高可贷1000万，单笔最高500万。
3.期限和利率：1-3年，一年的利率3.7%左右，三年的4%左右，随借随还，提款50万以上需联系客户经理核准后提款。贷款到期，可申请做续贷，提前一个月跟客户经理联系沟通。
4.审批：一般两天可完成审批，5天左右放款，经营场地和抵押物需双人现场拍照入镜核实。
总得来说，农行目前抵押类产品都非常灵活，优点是重实际经营，可接受新办营业执照和新过户房产权证的双新准入，利率也有优势。
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