买房送车位需要注意哪些

有些房子地段比较偏，不好出售，就会找一些亮点，比如说是买房送车位，这种情况下需要注意些什么呢?

买房送车位需要注意哪些

1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权

如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。

如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。

2、送不等于免费

购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

3、弄清送车位的条件

弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。

4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价

停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。

面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。

买房送车位的套路

1.搞清楚送的是车位产权还是车位使用权

如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。

2、送不等于免费

3、弄清送车位的条件

弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。普通老百姓穷其一生也不一定能买上一套房子，一辈子的血汗钱，不能被房开商骗了去。购买房产是人生中一笔最大的开支，所以我们一定要慎之又慎，千万不要上当。

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