农村宅基地退出补偿高达35万元？

近年来，随着大量农村人口外流，农村地区出现了严重的闲置化现象，包括土地撂荒和农村宅基地闲置。农村宅基地作为农民安身立命之本，其重要性不言而喻。在南方许多地区，宅基地已成为稀缺资源，部分地区甚至不再批准新的宅基地，而是鼓励购买他人的农房来获得宅基地。为了解决这一问题，国家出台了相关政策，鼓励农民自愿永久退出农村宅基地，以盘活闲置土地资源。

近日，有网友表示，他们那里的宅基地退出补偿标准为每亩35万元。另有网友表示，如果村民自愿将宅基地退回给村集体，并在城市购买商品房，将获得5万元的奖励。那么，这些说法是否属实呢？

实际上，宅基地退出是近年来农村宅基地改革的内容之一，分为有偿退出和无偿退出两种。无偿退出主要针对村民超占的宅基地，而有偿退出则适用于落户城镇的农民，他们将闲置的宅基地有偿退出以换取资金。由此可见，宅基地退出确实有经济补偿，但具体补偿金额取决于当地土地的综合地价。

以重庆市璧山区为例，根据当地发布的《璧山区居民自愿有偿退出农村宅基地指导意见（试行）》通知，对于合法来源的宅基地，按每亩27元的标准进行补助。这意味着，如果宅基地面积为100平方米，补偿金额为2700元。然而，重庆市璧山区对于农村宅基地退出的补偿标准相对较低。此外，文件中还规定，对于自愿退出全部宅基地的村民，还将给予每人2000元的奖励。

并非所有地区的补偿都如此之低。例如，网友提到的浙江省金华市武义县，根据武义县人民政府发布的《关于农村宅基地有偿退出的实施意见（试行）》通知，为促进城乡融合、优化资源配置，有序引导当地村民退出农村宅基地，文件中对补偿标准进行了详细说明。主要有两种补偿方式：货币补偿和政策补偿。货币补偿包括宅基地面积补偿和人员退出费补偿，其中宅基地按每亩35元的标准进行补偿，即每平方525元。如果一家五口人，将宅基地整体退出，到手的货币补偿可达252500元，足以在乡镇上购买商品房。政策补偿则包括政府提供的各种优惠政策，如免费拥有安置房所有权、子女入学指标和就业帮扶等。

总之，在退出宅基地时，大家一定要慎重考虑。一旦离开农村，再想回来就很难了，尤其是涉及土地和宅基地权益的问题。对于农村宅基地退出补偿高达35万元的现象，您怎么看？如果您家已落户城镇，是否会愿意将宅基地退回给村里呢？欢迎在下方留言讨论。

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