我国房地产市场面临困境，主要原因是人口增速放缓和投资价值削弱。
问题一：为什么我国房地产市场面临困境？
答案一：我国房地产市场面临困境的原因主要有两点。首先，过去追求速度和质量，建造了大量的商品房，但现在人口增速放缓，流动减弱，导致房子越来越难卖。其次，投资价值削弱，许多地区的房子无人接盘，特别是中小城市和大城市郊区。
问题二：为什么人口对房地产市场发展具有重要制约作用？
答案二：人口对房地产市场发展具有重要制约作用的原因在于以下两点。首先，过去几十年里，我国城镇化率提高了473%，年均近1000万人进城定居，这导致短期内大量人群买房，瞬间炒热楼市，房价上涨。然而，城镇化不可能永远高速发展，一旦速度放缓，楼市就必然转型，成交周期变长，房子难卖甚至卖不掉，房价难以上涨。其次，人口对于学区房等房地产市场的需求也是重要因素，没有人口支撑，学区房等特定类型的房子就难以有明天。
问题三：为什么投资房子能赚钱？
答案三：投资房子能赚钱的原因在于供需关系和投资价值。过去几十年里，由于大量人口进城定居，房地产市场供不应求，房价上涨，投资房子能够获得较高的收益。此外，房地产市场的投资价值也是吸引人们投资房子的重要因素，只要房子有投资价值，即使偏远地区也会有人买。
问题四：房地产市场面临的困境对我国经济有何影响？
答案四：房地产市场面临的困境对我国经济有着重要的影响。首先，房地产业是我国经济的支柱产业之一，房地产市场的低迷将直接影响到相关产业链的发展，从而对整体经济增长产生负面影响。其次，房地产市场的低迷也会导致投资回报率下降，影响到投资者的信心和资金流动，进而对经济发展造成不利影响。此外，房地产市场的低迷还可能引发金融风险，对金融体系稳定产生潜在威胁。
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