选房时要避开的地方

选房时要避开的地方包括不购买顶楼房，因为存在渗漏问题和高装修费用，且可能面临停水等问题；避开泄洪区房，因为容易受灾；不购买海景房，因为气候潮湿且可能受极端天气影响；不购买中间户，因为隐私性差且公摊面积大；不购买下跃房，因为存在被淹风险和通风采光不足等问题。

问题一：为什么不建议购买顶楼房？

答案一：顶楼房存在渗漏问题，冬冷夏热，装修费用高。极端天气可能导致停水，严重影响居住舒适感，甚至房屋贬值，难以二次出售。

问题二：为什么要避开泄洪区房？

答案二：泄洪区位于河流湖泊水库等水域或地势低洼区域，容易受灾。选择位于泄洪区的房子可能会面临被水泡或冲垮的风险，建议避免这种地段，降低入住后受灾风险。

问题三：为什么不建议购买海景房？

答案三：海景房虽然环境好，景色壮阔，但气候潮湿。在极端天气如雷雨台风等情况下，海景房可能会受损严重，不仅损失房屋家具，还可能危及个人安全。购买海景房前需要提前考虑这些问题。

问题四：为什么不建议购买中间户？

答案四：如果所选小区高层住宅属于连廊构造，建议坚持买边户不买中间户原则。中间户的隐私性差，公摊面积大，空间利用不方便。边户南北通透度高，室内采光通风良好，隐私性好，格局更开阔，居住舒适感更高。

问题五：为什么不建议购买下跃房？

答案五：下跃房虽然利用面积大且可自由改造，但仍存在被淹的风险，通风采光不足，潮湿发霉等问题。购买下跃房时需要仔细了解房屋基础情况，包括合法产权和排水设施等，并考虑未来可能增加的各种风险和损失。