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2021年9月14日，张家口四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中有一条被戏称为“限跌令”的内容规定，新获得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。
这可以说直接限制了房地产企业的降价幅度。类似的“限跌令”近几个月在株洲、唐山、昆明等10个城市纷纭出台，或像张家口一样一直限跌，或约谈房企，制止无次序的降价。
但可谓是上有政策下有对策，既然不能直接打折，送礼物、返现的空子就被瞅准了。开发商们买房送首付、送精装修、送车、送车位等高额礼物层见叠出。
乃至还有直接返款的，惠州惠阳区某龙头房企就是打9折再返现5万元，大亚湾某龙头房企现房出售，打9折再返35万元。其实房企们之所以变相降价，除了由于“限跌令”之外，还有一个需要顾及的群体，那就是之前高价买房的业主们。
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