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你买房的目的是什么?
第一:买房的目的是为了卖房挣钱。
第二:买房的目的是什么?是我自己用,就是我公司自己用。
第三:买房的目的是我自己家里用。
所以你要讲我们买房,买房有三个用处,三个目的。
第一个目的:炒房,
第二个:公司用,
第三个:家庭用,老板家庭用。
如果我们买房子是三个目的,那我们现在来看一看,针对这三个目的,然后你还买不同的房子,一个是买住房,还有一个是办公用房。
那么我们现在来具体分析一下,究竟是公司买好还是老板个人买好?
首先第一个原则,我之前常常会讲,炒房炒股千万不要用公司去炒,
为何?成本太高
由于公司买了房,你在每年都要交房产税,土地使用税,不管是住宅还是商业用房,年年都要交.然后如果你要把这房子给卖了,根据你的采购价和你的销售价格,然后。中间的差额,你要征增值税,征土地增值税,征企业所得税,老板把钱拿回家,还要征一个个人所得税。
你要这个人炒房,一般情况下根据你的房屋转让收入几个点合定,把所有税都交完就算了。
所以通常就炒房来说,只要这个房子是升值的,个人名义去炒的,在目前情况下交的税远远低于公司炒房交的税收。
我们现在老板买房,哪些情况下应当用公司买,公司买房买的是如何样啊?
商业用房、生产用房,买过以后谁在用?公司用,而且公司长期持有,长期用。
在这类情况下,固然我们用公司买比较好。
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