大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于什么样的情况下需要缴纳契税？税率是多少？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
《契税法》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
也就是说，个人或单位在转移土地权属、出售房屋时，其中包括出售、赠与、互换等转移土地、房屋权属行动，都需要缴纳契税。例如个人出售自己的房屋就属于房屋产权转移行动，需要缴纳契税。
同时，以作价投资（入股）、偿还债务、嘉奖等方式转移土地、房屋权属的，也一样需要缴纳契税。
《契税法》规定契税税率为3%-5%。各省市可以根据这个税率范围决定其具体税率值，各省市还可以根据不同主体、不同地区、不同住房类型实行差别税率。例如首套房和二套宅券税税率可以有区别。
但是，对符合条件的情况，契税有免征、减征政策，其中对家庭唯一住房可以实行契税优惠政策，实际税率在1%-3%之间。符合契税退税条件的，还可以申请退还已缴纳的契税。
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