双凤是郑州的老皮鞋品牌，尽管鞋做的款式一般，然而质量却很值得赞美。
察看双凤皮鞋，其实很容易就会发现，这家皮鞋店选址都在路口。
正所谓金边银角草包肚，双凤把金角银边占了，应当说选址颇有一些远见。
企业开店，目的各有不同，终究目的一定是盈利。
把店铺当做经营资产去看，也许就能发现双凤选址的秘密所在。
店铺只是经营本钱中的一种，这样的选址思惟就能防止坪效误区。
坪效这个词一般用在零售行业，百货商场比较讲求坪效，现在已经由时。
坪效是指单位面积里发生的经济价值，在讲求体验消费的今天，坪效仍然存在，然而却不是衡量一个店铺的主要因素。
在选址则侧重斟酌这个指标，其实就是店铺的实际使用效力。
双凤1984成立，应当说在选址上也吃过亏，这才有了街头感觉遍地都是的店铺。
店铺是企业的脸面，给企业长脸的，因而，选址一定要舍得。
路口效应，让双凤省下了很多广告费，郑州90家专卖店，域外300家加盟店，这类广告效应对品牌的增进可以说，功不可没。
作为皮鞋店，双凤选择金角银边，除了了广告效应，还有实实在在的可视性，得有人看见。
一个店铺不能很快得被终端消费者看见，就等于在夜里做了广告，给瞎子送秋波。
一般临街店铺，特别是皮革型行业，最核心的是周边居民区密集。有人只知道选择路口，不知道选择的路口暗地里的逻辑关系，还是活生生的人。
而且，略微注意一点，双凤皮鞋选址大多都不在主干道上。
由于，主干道车流量大，人流没法停留，对店铺来讲，也是一种伤害。
在次干道或者三级干道，一是防止了高房钱，二是离消费这者近。比较合适皮鞋这类日常消费型店铺，哪怕消费频率不高。
恰是这样的选址，让双凤皮鞋成为一个异类。即使在互联网如斯普及的今天，紧紧的把自己的客户锁定着。
选址就是客户锁定，客户锁定取决于店铺经营者，不单纯的将店铺作为一个包袱。
而是靠这个店铺，帮助企业实现更多的目的。
在郑州有不少选址颇具匠心的项目和品牌，只要依据自己的需求，不盲目，相信专业就可以得到应有的回报。
行业不同，店铺需求也不同样，针对行业，了解行业痛点，有针对性的去开辟自己的未来，才是解决问题的根本。
店铺选址是一种投资，不是一种本钱。在店铺选址上，舍得投资就一定能减少失误。
不管在何时，店铺选址都要斟酌到消费者的感受，在这里工作的感受，以及店铺老板管控的感受。这样，才会谅解消费者说，不知道你的店铺在哪里的说辞。
双风皮鞋的模式，确实说，对于不少人来讲，实际上是不具备复制性的。
然而双凤的价值在于，企业要依据自己的产品，寻觅适合的店铺展现销售它。无论在网上，还是在线下。
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