一般来讲，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手腕就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都会牵涉到相关税务，上面也说到，继承和赠与都是免个税的，然而其实不象征着罢黜其它税务，其他税费其实不能免，还是要缴纳契税等那么算下来的话，哪一种最省钱呢？
赠与、买卖、继承，哪一种方式最划算？
房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么，父母要把房子给子女，选择哪一种方式最划算？
咱们来算一笔账，假定小明无房，父母有一套“满五独一”普通住宅，90平米之内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢？
1、赠与
需要缴纳3%契税就是3万元，此外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。
2、买卖
依据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。
3、继承
只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。
可见，在这3种方式中，继承是花费起码的，买卖其次，赠与花费最高。
父母无偿赠与子女住房，子女受赠后又将住房转让，如何交税？
传承房产的时候不能唯金额论，还需要斟酌获得房产之后筹备如何处置。如果是打算再卖房的话，就要斟酌后续个税缴纳的差异了。
举个例子，假如小明的父母买房花了60万，小明获得的时候价值100万，而这套房子后续涨到300万。
如果是买卖的方式给小明的话，由于以前是100万买来，而以后涨到300万的时候，只需要按之中价差的200万来交税。
如果采取是赠与和继承的方式，由于小明是沿用了他父母获得房产这60万的本钱，所以等到房产涨到300万的时候，他就需要基于之中240万的价差去交税。
总结一下：
房产给子女，继承不可控，赠与费用较高，买卖的方式比较省钱。
以上就是本站小编关于“父母要把房子给我，“赠与”交的税竟然比“买卖”还高！”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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