所谓的经济适用住房是指已经列入国家规划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开消售的。下面我就为你们讲讲经济适用房的价格贵吗？经济适用房出售税费如何计算？
经济适用房价格贵吗
在不同的地区，经济适用房的价格是不同样的，然而价格都十分廉价。不过经济适用房很难申请的，建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的经受能力。经济适用房是一类拥有障的性质的商品住宅。拥有经济性和适用性的特色。
申请经济适用房需要达到下列经济适用房的申请条件：必需以家庭的名义申请；申请家庭成员必需包含配偶和子女，申请家庭成员之间的关系必需是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都拥有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人获得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。
经济适用房出售税费如何计算
１．经济适用房满5年便可交易，满5年后，就没有增值税，一般来讲只有契税——总价的1~3％。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变为出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。
２．经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了了像商品房同样交个税、契税和增值税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20％，增值税税率为5％。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房发票为准。
经济适用房的出售价格是按建设本钱肯定的，建设本钱包含了征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。上述文章讲的就是关于经济适用房价格贵不贵和经济适用房出售税费如何计算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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