买商铺是现在比较常见的一种投资手腕，有些人买商铺是自己开店做生意，有些人是通过出租取得一些经济收入。既然是投资，那么买商铺的本钱，比买房的本钱还是高一些的，同地段商铺的售价一般都比住房高，不光是在售价上面，办产权证时，商铺需要交费的项目也多一些。接下来详细说说买商铺办产权证需要哪些费用?买商铺需要注意些什么问题?
一、买商铺办产权证需要哪些费用
买商铺办产权证需要交纳的工本费通常是550元，但其他费用的缴纳需要依据商铺价格与税收比例肯定。其他需要交纳的费用包含房地产交易手续费、房屋登记费、工本费、印花税、契税，详细内容如下：
1、契税：签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)下列，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)下列，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全体条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
2、劳务费：3元/㎡
3、登记费：100㎡下列的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每一增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡下列的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税：0.03%，在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;
备注：劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;以上收费标准只供参考，一切按政府部门终究收费为准。
二、买商铺需要注意些什么问题
1、产权清晰
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状态，看看开发商是不是具备销售商铺的相关证件，包含是不是抵押、是不是受司法限制，以避免引发产权纠纷。
2、商铺内外有别
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、斟酌利润率
购买商铺是需要斟酌商铺的利润率，一般投资汇报率在8%以上可以斟酌。商铺的房钱可以参照购置商铺周边的房钱来预估，固然新开发的商铺不可能象成熟的商铺同样，需要有3-5年的培养期。
4、贷款与其他税费方面
商铺贷款额度比较低，贷款年限短，贷款利息比较高。若是要进行商铺贷款，银行所需要进行的贷款资质审核是无比麻烦的。所以买房的人体会不到贷款利息高的压力;买商铺需要缴纳总房价百分之四的契税，除了此以外，还需要缴纳各种税，其中包含了土地增值税、营业税、印花税、个人所得税。
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