春风得意马蹄疾！69轮剧烈角逐，直冲限地价天花板！
昨天的土拍大战使人拍案叫绝，当封顶摇号2年后重现江湖，网友再次炸锅：面粉价又起来了，房地产不得往前再迈一步？
固然，莆房网直播间粉丝也提出这样一个疑难：现在这个市场，开发商兜里资金不多，需求又没有之前高，为何要这么抢地？
带着这些疑难，咱们往返顾昨天这两块地。
01
5个月真空期
炸出“封顶摇号”不是偶然！
绶溪地块三D楼面价10898元/㎡，玉湖尚济街地块五楼面价10753元/㎡，面粉价双双破万的暗地里像是一场“饥饿营销”，市区当前土地释放极其迟缓，至少有5个月的出让真空期。
“我的大刀早已饥渴难耐。”开发商瞬间暴发的蛮荒之力，本源在于空窗期过长，且土地供速预期不高，所以争取下封顶摇号的产生，不会使人很意外。
昨天的土拍说有看点，也能够说没太大亮点，看点是数据，而没太大亮点是由于如今活跃在荧幕上的，依然是熟识的“国家队”，但房地产国企的本色是企，不拿地，总会心味着慢性灭亡。
惯于逐鹿市场的老猎手，看地的本领谁也不输谁，绶溪地块三D、玉湖尚济街地块五的地段优势是比较显明，尽管称不上“王牌地块”，但至少它们后期不会太难卖，一个挂绶溪和学区，一个挂玉湖和文献路。只要操盘风险低一些，没存货的国企们自然是要下手的。
02
绶溪与玉湖地块
哪一个会更香？
这个问题和当时网友在和悦与缦云之间徘徊是同样的，选择在于本身的需求，绶溪地块三D主打的会是【学区】，玉湖尚济街地块五主打的会是【文献+玉湖】，所以看你想要什么。
绶溪地块三D基本是要做精装的，价格你们做个加法就清楚了，47亩和书香府体量相当，不大也不小，3.1容积率在绶溪一带是偏低的，同时东面临延寿溪，这个社区后期住起来比较舒服，生活也很利便。
联发拿下的尚济街地块推测也大几率是精装，体量是相对于小一点，3.0容积率预估能建设先后两排的6栋社区，玉湖卖地太像挤牙膏，新地供应间隔最近两年基本维持在8个月以上，所以今年有玉湖置业需求的购房者可以优先斟酌，目前看这块地的商业配套首先还是会缭绕财富中心和文献路一带，休闲层面版块本身就能够得到满足。
何时会开盘？预估一个8月，不排除了国庆。那么在这段时间，莆田市区会面临3个月以上的新盘空窗期，尾盘铺满市场，因而近期城南玉湖一带二手房成交开始有显明的反弹，如果想要价格低一些的请等候坂头西地块三。
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