青岛市房地产市场今年情况会怎么样？在2023-2025年房地产最火的区域会是在哪儿呢？
今年春节刚过，国家及处所救市政策又是迭出，只能说明一点那就是全国房地产市场目前情势还是不如何好，否则不会再次紧锣密鼓的出救市政策。固然，目前持币观望的也是大有人在，老是还认为房价尚无到底，青岛房地产市场也是如斯，目前到底房价触底了吗？可不可以出手买房呢？青岛哪一个区域最具买房潜力呢？
首先是房价是不是触底的问题。就青岛市来讲，我认为应当分开来看：
按区域来看。按区域来看的话，除了浮山后、崂山、市南、城阳核心区、黄岛过隧道到积米崖滨海道双侧，其他区域我认为新居基本触底，乃至不少新盘都在蚀本销售，大家可能会问：开发商傻吗蚀本卖！就是由于不傻才蚀本回笼资金，否则资金不能及时回收会亏得更厉害，所以这些区域有买房需求完整可以出手。至于刚说的浮山后、崂山、市南、城阳核心区、黄岛过隧道到积米崖滨海道双侧等区域，开发商利润目前也不会过高，但确定还有优惠空间。
按二手房来讲。二手房关键看购买时间，2016年前购买的二手房由于购买时价格低再次出手房东确定会挣钱，就是较多低于市场价，如果房东想卖也是要挣钱的，所以有议价空间。2017-2019上半年购买的新居再次出售，基本要蚀本卖，由于此时间区域当时正好是房价高峰时间，购买时价格就高，现在市场价基本低于当时价格。
其次。目前是不是可以买房吗？我认为那是相当可以的，但最佳避开浮山后、崂山、市南、城阳核心区、黄岛过隧道到积米崖滨海道双侧等核心区域。
再次，青岛最具买房潜力区域。浮山后区域，今年剩余房源已经不多，且户型面积偏大价格不低，需要一定的购买实力，购买新居后房价升值潜力有限。2023年吆喝最响的区域就是崂山张村河两岸，但我认为其实不是最具买房潜力区域，由于一是周边配套差，总体发展起来没有10年以上时间根本不行；二是此区域房价尽管配套差但房价直接到青岛市天花板，房价未来10-20年上升空间不大，乃至还有跌落的风险，目前购买性价比低；三是此区域基本是改善大户型，房屋总价高，即便中产也难以具备购买实力。所以我还是认为青岛市2023-2025年房地产最火最具买房潜力的区域仍是李沧东李黑龙江路至滨海大道九水路及金水路双侧，目前还有一些住宅地块没有开发，此区域经由近20年的发展，配套环境已无比完美，特别是李村河双侧，环境幽美，道路绿化及公园计划合理，目前小学及初中教育已愈来愈强，相信过不了几年其学区性价比不会低于浮山后，此区域才是刚需及中产改善首选。
青岛地产形势怎么样，说的是不是对也请大家来评判，我相信时间会验证一切的。
以上就是本站小编关于“青岛2023-2025年房地产最火区域推断”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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