这篇文章，我的女同事读后确定不爽，她希望房价赶快反弹，她的那套学区房赶快出手。
常识告知我，如果房地产市场不经由一轮显明下跌，然后再经由一轮触底振荡调整，房价即便有反弹，也不会持久。
或者直白点说，你现在敢进场吗？（特别刚需除了外:你不买新居，婚就结不成之类的。）
理性的人愈来愈多了，很少有人把炒房挂在嘴边，“房住不炒”基本构成了共鸣。
现在，房地产形势有人说十分严峻、十分繁杂，没错。
从国家到房地产行业，都希望房地产市场有序运转起来，这样，可以去库存，最主要的是去风险。
去什么样的风险，不少人都分析过，我就不多说了，看看恒大地产的惨样就明白了。
恒大现状让多少坐立不安人
在都希望消费者买单解困的情况下，我只想对咱们普通民众说几句，给大家一些购房参考，毕竟，买一套房，需要倾全家之力，一个不慎，痛苦多少年。
首先，市场经济中，供求关系直接抉择了价格走向。
相对于来说，现在是供大于求。
现在经济处于低谷，大宗商品购买力降落也是不争的事实，买方市场已经构成，房子卖的好不好，差异化将是关键因素。
还有一个不可忽视的因素，人口的老龄化象征着死亡率将逐步大于出身率，空置出来的房源会增多。
2022年，死亡率（不单单是老人口的死亡）首次大于出身率。
人口负增长对社会不是个好事
其次，关注一下房价与收入比。
合理的房价收入比是多少，尽管没有一个绝对准确的说法，一般认为取值规模为4-6倍。
房价收入比高于这一规模，说明房价偏高，高出越多，泡沫就越大。
国际上比较通行的说法是，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
我国呢，已经远高于国际合理区间了，你自己可以算算，你全家的年收入是多少，房价是多少。
我和妻子现在的工资收入水平算是比较高了，应当在薪酬水平前10%的那拨人里面，然而在咱们这个四线城市买一套110平米海边的房子需要不吃不喝6年，买一套110平米上海郊区县青浦万科开发的房子需要不吃不喝17年。
你说房价高不高？
刚性和改善性需求确定是都存在的，是个有头脑的人都知道，但这些需求，毫不是那些无良的地产商和媒体人互相勾搭刻意忽悠房价要涨的理由。
现在的房价还是过高，房价降落的基础仍然充沛。
固然，今天的高房价仅仅归罪于地产商是不客观、不道德的，这是整个房地产行业以及与之相关的因素多年来自觉与不自觉联合作用的利益纠缠结果。
所以，直到现在才要解决房地产面临的窘境就难于登天。
一方面，房价仍然很高，严重超越了普通民众的购买力。
一方面，房价下跌，影响一大串行业链条上利益相关方。
另外一方面，跌势已成，人们观望情绪浓厚，底部不明谁敢轻易下手？否则一个不谨慎，房价继续跌，几年的工资就扔里面了。
只有政策底和市场底双具备，才是塌实购房的时候。
政策底有了，市场底呢？
之后的房地产市场，应当是个成熟的市场了，炒作和暴利不会成为主流，房价和收入比，回归到与世界接轨，应当是终究理想的结果。
以上就是本站小编关于“你敢相信现在的房价会反弹吗？你敢现在入场吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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