征信报告能体现一个人的栖身情况、职业情况，还能反应一个人在经济活动中的负债情况、履约情况等，所以，银行在审查住房贷款材料时，首先看的就是征信报告，那么，银行主要看征信报告哪几方面呢？下面就向大家介绍一下。
(1)、征信打印时间：因征信报告更新需要一个月的时间，所以，银行请求申请人提供的征信报告打印时间一定要在一个月以内。
(2)、住址情况：征信报告上有栖身情况明细，有的会注明是自置房屋，银行有时参考这一项，核实申请人房屋套数。
(3)、职业情况：证信报告上有工作单位情况，如单位缴交住房公积金，那么，在征信报告后边有缴交情况，这是核实申请人工作单位的一个手腕。
(4)、信息概要：这里主要看信用卡的总额度是多少？己使用多少？多数银行请求在申报住房贷款时，信用卡使用额度不超过80%。
(5)、负债情况：
A.对于征信反应小额贷款比较多情况的，银行会认为申请人平时缺钱，由于几仟元也去贷款，会请求申请人将征信上小额贷款结清。
B.征信报告上有较大额贷款且月还款额也较大的，对于这一情况，如能结清贷款最佳，不能结清，只要申请人能提供资产覆盖此笔贷款(不要提供住房)且月收入能达到月还款额2倍(存量加新申请)，银行也会让过去的。
C.担保情况，如申请人有对外担保的，那么在征信上也是会体现的，银行也会请求申请人起码提供相同金额资产冲抵此笔担保负债。
(6)、履约情况
A.不良记录情况，银行重在审查近两年信用情况，如是轻微的逾期，近两年不良记录没达到“连3累6”，银行可以通过适量地提高贷款利率直接上报材料。如近两年不良记录超过了“连3累6"，信贷人员就会向申请人了解逾期的缘由，并结合两年前征信情况判断，如判断申请人是老赖，就会拒贷，如判断逾期是客观缘由酿成的，那么，信贷人员可以通过不良客户准入来推动此笔贷款的申报。
B.申请贷款当月，不能有逾期情况。
C.诉讼情况，如征信上有被执行案件未收场，银行是很在乎的，由于，怕所购房屋被执行而致贷款构成不良。
以上就是本站小编关于“银行审查征信哪几方面？不良记录多真的是没法办理房贷业务吗？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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