最高加178基点！明年放款！10月8日起，银行全面执行新利率

开头说个成心思的恐怖故事，大家还记得：

2016年国庆节，放假出去玩，玩完回来没了购房资历？

2017年国庆节，放假后，银行利率全线飘红上浮…

2018年国庆节，玩几天后，少个洗手间…

今年国庆节，咱们又将成为见证过历史的一代：基准利率彻底成为过去式，LPR正式接棒！

距离10月8日，还有8天！

今天，小助手再次摸底了姑苏18家银行

已有12家银行执行利率新政，其中：

最高加178个基点！利率和以前基本持平！

额度紧张！多数银行表示放款要等到明年！

10月8号起，姑苏全面执行银行利率新政！

……

已有12家银行执行利率新政，利率和以前同样！

LPR新政全面执行，已经板上钉钉。9月初，小助手摸底了18家银行，当时只有2家挂钩了LPR，分别是招商银行和邮政银行，很多银行还在调整中。

但半个月不到的时间，又新增了10家银行，宣告已经执行银行利率新政，包含中国银行、建设银行、工商银行等等，利率和以前基本持平！

摸底下来，基本是——

1、中国银行：首套房4.85+128BP（基点），即上浮25%；二套房未结清4.85+152BP，即上浮30%；

2、建设银行：首套房4.85+128BP（基点），即上浮25%；二套房未结清4.85+152BP，即上浮30%；

3、工商银行：首套房4.85+128BP（基点），即上浮25%；二套房未结清4.85+177BP，即上浮35%；

……

就目前已经执行LPR的银行加点方案看：

首套首贷基本采取：LPR+128BP，即相当于上浮25%；二套未还清基本采取：LPR+152BP，即相当于上浮30%，只有工商、招商、中信三家银行加点比较高，最高+178个基点；

具体LPR+BP（基点）情况如下

马上，姑苏还将有一批银行执行利率新政！

在调查中，小助手还了解到，除了了一些已经执行新政的银行外，此外也有很多银行表示：10月8日开始执行，目前正在切换中！利率预计和以前持平！

1、农业银行10月8号后执行，利率和以前持平：

目前还在切换中，10月8号以后才会执行，新的利率和以前变化不大，和以前上浮同样，只是换了一个说法。参考：首套上浮25%，二套上浮28%，二套未结清上浮35%。

2、交通银行10月8日执行，预计和以前持平：

10月8往后执行，才能肯定终究利率，预计和以前持平。参考：首套上浮25%，二套未结清上浮30%。

3、华夏银行10月8日执行，预计和以前持平：

新政后的具体点数，预计和以前持平，参考：首套上浮25%，二套未结清上浮30%。

4、浦发银行10月8日执行，预计和以前持平：

现在具体利率不清楚，预计和以前持平。参考：首套上浮23%，二套未结清上浮25%。

具体情况如下

执行利率新政后，当下对购房者影响不大

关于这个LPR利率新政，小助手以前就已经解释过，但还是有不少网友不能理解，今天再来科普下——

通俗一点，就是换了一个说法，之前叫1毛，现在叫10分：

以前的游戏规则是：基准利率x(1+浮动百分比），现在变为：LPR+加BP（基点）。

举个例子，以首套首贷为例，以前上浮25%，终究利率=4.9x（1+25%）=6.125，鉴于姑苏目前利率持平，可以直接换算加的基点数，即6.125-4.85=1.275，也就是基点在127BP左右。

此外，什么叫BP，这个BP就是点的意思，跟上浮25%的百分号同样，就是一个单位称呼。

重点来了！尽管LPR报价是一月一更新，但对买房者来讲还是一年更新一次，很多银行表示，挂钩LPR影响不大，之前如何来现在还如何来，之前是一年变一次，现在也是同样。

通俗来讲，挂钩LPR后，利率变动快，更为市场化，目前对购房者没什么影响，最大的区别在于未来！LPR执行后，和个人的资质关联性会更为紧密，未来资质越好，得手的利率越低。

年底额度紧张，放款等到明年

最后看看放款问题，还是和以前同样，越到年底额度越紧张，其中：

平安银行表示受LPR影响，暂时不接单

华夏银行，二手房对回款没请求的才接

另外，其他很多银行表示不肯定放款时间

….

今年以来，姑苏的信贷环境一直很严，很多银行工作人员表示，以后姑苏房贷政策会愈来愈紧，还是那句话，刚需随时上车吧。

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