变更存量房贷利率什么意思？
合适有房贷和要买房的人了解！现在大部份的房贷利率，都是几年前的利率，那会房子火爆，利率高！大概每一年在5-8%之间。现在新的房贷利率呢？经由几回的银行降息，房地产的冷漠，已经下调的4%
下列了。能省多少钱呢？当年100万的房贷，大概在6%的利息左近，如果还30年，要还245万。现在呢？大部份城市都调到了4%，那只要还171万。里外里省了30年省了74万，每一年省了2.5万，每月2000来块。然而，这个房贷利率不是自动下调的，所以之前贷款买房的人现在看，亏大了。这才有了变更存量房贷利率的政策！
那问题就来了？为啥银行会把吃进去的利息吐出来呢？其实，银行也是被逼无奈的。第一提早还贷的太多了；第二短贷长还的太多了。第三老百姓存款的太多了，花钱的太少了。久而久之，银行该倒闭了、经济该倒退了！为何？
咱们解释一下出现这三种缘由为何出现
先分析第一提早还贷太多有什么后果，上半年银行总共放出来3.5万亿房贷，其中：20-30年的贷款只有1.46万亿。那2万亿去哪了？短时间贷款，借出来竟然是用来提早还长时间房贷的。也叫这象征着什么？在银行存款愈来愈多，利息越付越多，借的钱又很快被还回来，利息越收越少了。这出多、进少，不就是赔钱吗？所以他宁可降利息，也不想让你们提早还。少赚也比不赚强！
第二短存长贷变长存短贷什么意思？银行本色上靠你的短时间存款的利息低，企业长时间贷款的利息高，吃利息差活着的。现在老百姓为了抗风险，都改长存短贷了，同时长短利率还趋于倒挂，就短时间利息高，长时间利息低。那银行不是出多进少吗？这不得赔死。硅谷银行就是由于这个倒闭的。
第三，存款影响了消费和投资。上半年迈百姓存款增添了11.9万亿，2年前这个数只有7.5万亿。而高房贷让老百姓不消费、不炒股，就攒钱还贷，盼着早日卸下这个重任。而中国经济增长靠外贸、消费和投资三架马车。原本咱们受全世界经济影响，外国不需要那么多产品，外贸就不好做了，这个咱们自己调理不了，由于全世界其他国家需求不听咱们指挥。然而咱们能调理的是什么呢？是消费和投资，也就是吃饭、游览和炒股。
可是房贷堵住了钱的流通。所以央行赶快发布政策，就是支持和激励，记住了是支持和激励，可不是必需！银行是有对策的。然而后面我教你办法让银行一定接受。支持和激励什么呢？银行和我们协商改你当初的购房合同，或者新发贷款置换原来的贷款。主要就是将6%的房贷改成4%。挤出74万去消费。
如果没有这条政策。之前想从6%降到4%，你就要借新还旧。就是俗语说的过桥。找个民间借贷给所有贷款先还上，然后从银行再借出来。这就就视同新贷款了，利率也在4%下列了。然而这里有个BUG，那就是民间贷款的手续费，利息能否覆盖2%的本钱？现在有政策了，你要第一时间去和银行协商改合同、就是降低利率了。然而，业务员未必给你办，他们会找个中借口拖着你、比如人手不够，比如要向上级请示！拖你的过程呢？那些和银行合作过的民间借贷就会应用这个机会，代客停车，帮给钱办事的人先插队。
那如果你既想不花钱，又想不等待就办呢？你就和银行说我要提早还房贷，由于我要破产了，最佳拿一些律师函、他人的欠条、签章合平等等，固然需要是单方的，你晓得！说我能不能把放贷先还了，然后出售给某某家人朋友之类的。否则房子也保不住了，你银行的贷款也收不回来了。这类情况一般行长都会尽快处理、及时汇报。固然，如果一个银行还款人都用这个一个套路，也未必好使。关注源哥，带你求知创富！
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