在中国，物业的主要功能和职责是什么？

在我国，物业的只是负责对于房屋、土地以及相关设施进行管理、维护和提供相对应的服务活动。其功能和职责主要包括以下几个方面：

1.房屋及其设备的维护管理：物业公司需要对房屋和设备进行定期检查、维护和修缮，这里指的是建筑的公共部分，以确保房屋及其设备的正常使用，延长其使用寿命，保障业主的利益。

2.环境卫生管理：物业公司需要负责公共区域的卫生清洁工作，包括楼道、电梯、公共场所等，为业主提供一个干净、整洁的生活环境。

3.安全管理工作：物业公司需要采取措施，维护小区内的治安防范、消防管理和车辆管理，确保业主的人身财产安全。

4.公共绿化管理：物业公司需要制定和实施管区内的绿化管理条例，为业主提供一个温馨、优雅的生活环境。

5.其它服务工作：物业公司需要为业主提供各种服务，如房屋装修、代收快递、代缴水电气费等，方便业主的生活。

总之，物业公司的功能和职责是为业主提供全方位的物业管理服务，确保业主的生活质量和利益，目前之所以有些物业和业主经常起冲突，其实是他们超出对共有物和公共事务的管理，连业主本人及业主的私人物品和空间也管起来了，越权了，有些是街道办和公安的管辖。或是收钱积极，办事拖拉，吃定业主很难团结起来，，，，

真正的好物业，是要做好管家职能，，，

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