“明年再来！”多家银行已停贷，刚需购房者买房如何办？

大家都知道，受到传统观念的影响，咱们国人更是偏向于买房的，而不是租房。毕竟租的房子，不能为大家提供太好的生活质量。而且，租房其实不能让人们有“家”的感觉。所以，不少人都希望有朝一日能够“买房”，从而过上更好的生活。

不过，依据现在的房价来看，人们想要胜利买房，还是有不小难题的。国家统计局在2021年8月16日发布的《7月份国民经济延续不乱恢复态势》显示，从今年1月份至7月份，我国商品房的销售面积约为101648万平方米，销售额则高达106430亿元。

由此计算，我国目前的平均房价约为10470元/㎡。也就是说，我国的房价已经稳稳超过了万元水平，人们买房可能动辄就要100万元。对于不少家庭来讲，如斯昂贵的房子是不可能一下子就买下来的，而是要依托贷款。

房贷市场“变天”，多家银行已停贷？银行：明年再来

依据央行发布的数据，截止到2020年底，我国人民币房地产贷款余额接近50万亿元，达到了49.58万亿元。这样看来，我国有不少人都在依托贷款买房，而且贷款的金额都不低。固然，人们贷款买房也是没方法的事情，毕竟现在的房价确切有些太高了，不是一般老百姓能够承当起的。

可以说，现在“贷款买房”已经成了主流，而全款买房的人则是无比少见。不过，使人纳闷的是，现在的房贷市场恐怕要“变天”了，由于现在不少银行都被曝出“房贷没法发放”了，这是如何回事呢，莫非未来不能够贷款买房了吗？

依据中国搜索在2021年9月4日发布的音讯，现在我国的北京地区就面临着“房贷没法发放”的问题，乃至有人已经被银行告诉“明年再来”，今年已经没法再进行申请了。

之所以会出现这类问题，是由于现在北京地区不少银行的房贷额度紧张。依据北京购房者流露，现在房贷的审批流程变得极其严格，而且房贷速度也十分迟缓，具体时间其实不肯定，需要等待比较长的时间，可能要4到6个月才行。

而北京工商银行、农商银行等银行网点也表示，现在房贷的放款时间其实不能够保证，如果现在办理不肯定今年银行是不是会放款。其弦外之音就是，如果现在办理房贷的话，今年可能没法发放，得要等到明年才行。

至于为什么要等待这么久的时间，某银行的职员表示，是由于银行今年的房贷额度就要用完了，目前无比紧张。所以，有的客户必需要等到明年才行。

房贷额度趋紧，之后买房如何办？

值得一提的是，现在不只是我国的北京地区，现在不少地区银行的房贷都甚为“紧张”。我国房地产方面的专家表示，早在2020年末，我国银保监会、央行联合发布了相关《通知》，树立了银行业金融机构房地产集中管理轨制，对房贷进行了极其严格的限制。

简单的来讲，此项《通知》不但对银行发放贷款额度以及个人对房贷的借贷，都进行了极大的限制。受此影响，我国的不少银行才堕入了“房贷暂时发不出来”的尴尬局面。对于不少等待买房的人来讲，这可能不是一个好音讯。

由于因为现在房贷额度的紧张，不少银行不能不延期发放房贷，这致使大家买房的时间只能够日后推移。如斯一来，这很容易会影响自己的买房规划。

不过，我国首都经济贸易大学教授赵秀池却提出了相反意见。她指出，对于“房贷收紧”的政策，一方面，是为了落实国家“房住不炒”的定位，强化房子的“栖身”属性。而另外一方面，是为了降低房地产市场的金融风险，打击楼市的“炒房者”。

因而，依据专家的分析判断，房贷收紧无疑是“利大于弊”的，能够有效按捺一些“投契者”炒房，维护我国房地产市场能够不乱、健康发展。

而且，必需要说的是，广大的购房者其实也不用过于担心“房贷收紧”会影响自己及时买房。由于尽管现在有不少银行的房贷额度紧张，但其实不是全体，有一些银行的房贷额度还是比较足量的。所以，大家申请房贷时，可以多换几家银行讯问。

此外，依据不动产登记事务中心的工作人员介绍，虽然现在一些银行对房贷的管理趋严，但只要大家符合相关请求，并无不良的征信记录，那通常为不会影响自己申请房贷的。

总的来讲，受到国家相关政策的影响，现在很多银行都堕入了房贷额度紧张的情况。毕竟如今已经到了2021年下半年，一些银行1整年的额度快用完也是比较正常的现象。不过，咱们也不用过于担心这些问题，相信对于要购房的刚需者们来讲，不会造成太大的影响。

大家现在买房是不是遇到了申请房贷难的问题呢？你们觉得银行房贷额度趋紧，真的会影响自己买房吗？请谈谈你们的看法吧。

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